Planificar mejor para crecer más rápido

• Pamela Arancibia plantea revisar la planificación urbana para ampliar la oferta habitacional y favorecer el desarrollo regional.

Por Pamela Arancibia Pastén, presidenta regional CChC Tarapacá La inversión y el crecimiento son fundamentales para el desarrollo de Tarapacá. Pero tan importante como impulsar nuevos proyectos es preguntarnos si las reglas con las que estamos planificando nuestras ciudades permiten responder a las necesidades actuales de la región. En los últimos años se ha planteado la posibilidad de expandir Iquique hacia el sector sur, incorporando zonas como Los Verdes, Playa Lobito y Altos de Playa Blanca. Si bien esta visión busca abrir nuevas oportunidades de desarrollo, también enfrenta una realidad evidente: la falta de infraestructura y factibilidad sanitaria necesaria para sostener proyectos habitacionales de gran escala en el corto plazo. Al mismo tiempo, Tarapacá enfrenta un déficit habitacional cercano a las 18 mil viviendas. Por eso, mientras proyectamos el crecimiento futuro, también debemos preguntarnos cómo aprovechar de mejor manera las áreas urbanas que ya cuentan con infraestructura y servicios. En una región donde el suelo es un recurso escaso, resulta legítimo preguntarse si las restricciones vigentes están contribuyendo a aprovecharlo de la mejor manera. El Plan Regulador Intercomunal Costero de Tarapacá y el nuevo Plan Regulador Comunal de Iquique establecieron límites de densidad que hoy condicionan la cantidad de viviendas que pueden construirse en amplios sectores de la ciudad. La pregunta que debemos hacernos es si esas restricciones responden adecuadamente a la realidad actual de Tarapacá, marcada por la necesidad de generar más oferta habitacional. Esta reflexión cobra aún más relevancia al observar el proceso de elaboración del nuevo Plan Regulador Comunal de Alto Hospicio. Hoy existe una oportunidad para que este instrumento contribuya a responder los desafíos habitacionales de la comuna y de toda la región. Lo importante es que las nuevas normas no terminen transformándose en una barrera adicional para la inversión y la construcción de viviendas. El desafío no es solamente definir hacia dónde crecerán Iquique y Alto Hospicio, sino asegurar que las reglas que hoy estamos diseñando permitan construir más viviendas y mejorar la calidad de vida de las familias. En una región donde el suelo es escaso y la demanda por viviendas sigue creciendo, planificar mejor significa permitir que nuestras ciudades aprovechen todo su potencial. Esa es la forma más rápida y responsable de impulsar el desarrollo que Tarapacá necesita.